more than finance
Wie ertragsorientierte Immobilienbesitzer und gemeinwohlorientierte Wohnraumanbieter durch strukturierte Analyse Risiken frühzeitig erkennen, Optimierungspotenzial aufdecken und damit Zusatzkosten vermeiden und Zinskosten sparen können.
Das erwartet Sie in diesem Beitrag
Warum das Thema relevant ist
Wohnüberbauungen müssen unterhalten und zyklisch saniert werden. Grosszyklische Sanierungen sind mit hohen Investitionskosten verbunden.
Umso wichtiger ist es, das Verschuldungspotenzial unter Berücksichtigung der Kreditrichtlinien der Geldgebenden zu kennen und die Finanzierung der Investition darzustellen.
Tipp von Oxifina
Gehen Sie die Finanzierung einer grossen Sanierung frühzeitig an. Am besten bereits in der Phase «Null». Bei der Phase 0 handelt es sich um die vorgelagerte strategische Klärungs- und Entscheidungsphase eines Bauprojekts, in der Bedarf, Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit, Risiken und Projektstrategie analysiert werden, bevor formelle Planungsphasen beginnen.
Vorteile auf einen Blick
Die Kombination aus der strategischen Pflege und Entwicklung des Immobilienportfolios sowie eines aktiven und professionellen Managements der Immobilienkredite schafft Agilität und eröffnet Opportunitäten sowie Einsparpotenzial. Unsere Kundschaft profitiert von mehreren Vorteilen gleichzeitig. Die Effekte verstärken sich gegenseitig und führen zu einer nachhaltigen Finanzierungsoptimierung mit Kostenreduktionen.
Schaffung von Planungssicherheit mittels gut strukturierter Finanzierungsanalyse
Erhöhung des Handlungsspielraums bei einer professionellen Vorbereitung der Finanzierung
Durchschnittliche Reduktion des Zinssatzes dank professionellen Kreditverhandlungen
Diese Kennzahlen basieren auf realen Projekten im Schweizer Markt. Die tatsächlichen Werte variieren je nach Projektgrösse, Standort und Ausgangslage. Eine individuelle Analyse zeigt Ihr konkretes Potenzial.
Praxisbeispiel: Überprüfung der Finanzierbarkeit eines grösseren Sanierungsprojektes
Ein konkretes Beispiel aus der Praxis veranschaulicht den Mehrwert einer Finanzierungsanalyse in Bezug auf Realisierungs- und Optimierungschancen. Unsere Kundschaft besitzt eine Wohnsiedlung, welche saniert werden muss, und nutzt diesen Anlass, die Oxifina mit der Analyse der Finanzierbarkeit zu beauftragen.
Wohnsiedlung |
Finanzierungsbedarf |
Massnahmen |
Ergebnis |
|---|---|---|---|
Wohnsiedlung 200 Wohneinheiten |
Finanzierungsbedarf CHF 45 Mio. |
Massnahmen Finanzierungsanalyse |
Ergebnis Verschuldungspotenzial aufgedeckt und visibel gemacht, Gesamtfinanzierung in verschiedenen Varianten dargestellt |
Wohnsiedlung mit 200 Wohneinheiten, welche von einer grösseren Sanierung mit Investitionskosten von CHF 45 Mio. betroffen ist.
Fundierte und professionelle Analyse, welche aufzeigt, ob die geplante Investition unter Berücksichtigung der bestehenden Immobilienkredite finanzierbar ist. Ein Instrument, welches in einer frühen Phase der Projektentwicklung Sicherheit und Klarheit schafft.
Die wichtigsten Massnahmen für optimale Finanzierungskonditionen
Nicht alle Massnahmen haben den gleichen Einfluss auf die Finanzierungsbedingungen. Die folgenden Bereiche bieten das grösste Optimierungspotenzial:
Aufnahme des Hypothekenportfolios mit eigenem Hypotheken Management Informationssystem «Oxiportal».
Darstellung der Finanzierung. Allenfalls in verschiedenen Varianten.
Analysebericht mit Massnahmen- und Zeitplan.
Die optimale Kombination dieser Massnahmen ergibt sich aus einer detaillierten Analyse durch Fachspezialisten. Oxifina bringt sich in den Kreis der Experten ein und stellt die beste Finanzierungsstrategie sicher.
So begleitet Sie Oxifina zum Erfolg
Die erfolgreiche Finanzierung erfordert ein koordiniertes Vorgehen. Oxifina partizipiert an der Gesamtkoordination und stellt sicher, dass alle Schritte rund um die Finanzierung optimal ineinandergreifen. Unsere Mandanten schätzen die strukturierte Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Abschluss des Gesamtprozesses.
-
Auslegeordnung und Bedürfnisanalyse
Erstgespräch, Bedürfnisanalyse, Dokumentation und Aktenstudium.
-
Finanzierungscheck
Analyse der Finanzierbarkeit unter Berücksichtigung der bestehenden Immobilienkredite.
-
Unterstützung im Entscheidungsprozess
Präsentation des Analyseresultats und Unterstützung bei der Entscheidungsfindung.
-
Dokumentation
Analysebericht mit Fahr- und Massnahmenplan.
-
Modulare Erweiterung des Angebots
Optional / Erweiterung des Mandats: Aufbereitung des Finanzierungsgesuches und Ausschreibung des Immobilienkredites auf dem Hypothekenmarkt.
Warum sich die Kundschaft für Oxifina entscheidet
- Marktführend bei der Analyse von Hypothekenportfolios
- Marktführend bei der Strukturierung und Verhandlung von Immobilienfinanzierungen
- Expertise, transparente Prozesse und feste Ansprechpartner
- Nachweisliche Erfolge bei vergleichbaren Mandaten
Möchten Sie wissen, wie es um Ihr Hypothekenportfolio steht?
Nutzen Sie die Gelegenheit für eine professionelle Vorbereitung einer Investitionsphase. Unsere Experten analysieren das Verschuldungspotenzial auf Ihrem Immobilienportfolio und zeigen Ihnen Erkenntnisse und Massnahmen auf.
