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Hier finden Sie kompakte Antworten auf häufige Fragen für bestmögliche Hypotheken-Konditionen und nachhaltige Immobilienfinanzierung.
Kauf von Mehrfamilienhäusern - So erhalten Sie die beste Finanzierung und die günstigsten Hypothekarzinsen
Analyse des Hypothekenportfolios – So gewinnen Sie die beste Übersicht über Risiken und Optimierungschancen in Ihrem Kreditportfolio
Entflechtung und Erneuerung bestehender Hypotheken – So erhalten Sie die beste Finanzierung und die günstigsten Hypothekarzinsen
Realisierung eines Ersatzneubaus – So erhalten Sie die beste Finanzierung und die günstigsten Hypothekarzinsen
Davon profitieren Sie
Beliebte Fragen zur Immobilienfinanzierung
Die Eigenkapitalquote hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dies sind u.a. Lage, Art, Nutzung und Bewertung der Immobilie sowie Tragbarkeit unter Berücksichtigung des kalkulatorischen Zinssatzes für die Hypothek.
Mietzinserhöhungspotenzial, Unterhalt- und Verwaltungskosten, Hypothekarzinsen und Amortisationspflicht beeinflussen den Cashflow resp. Free Cashflow. Im Allgemeinen lässt sich der Cashflow mit einer gut verhandelten Finanzierung rasch und gut optimieren.
Die Beurteilung von Schuldnerbonität, Immobilienart und Belehnung einerseits und der «Hypothekenappetit» andererseits führen dazu, dass der Zuschlag für die Hypothek sehr unterschiedlich ausfällt.
«Lage, Lage, Lage» ist das Kernprinzip der Immobilienbewertung. «Hypothek ausschreiben und mit verschiedenen Geldgebenden verhandeln», ist das Kernprinzip eines erfolgreichen Hypothekenabschlusses.
Das Zauberwort lautet «Diversifikation». Mit einer fundierten Finanzierungsstrategie lassen sich Klumpenrisiken und Abhängigkeiten reduzieren – so auch das Zinsänderungsrisiko.
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