more than finance
Wie ertragsorientierte Immobilienbesitzer und gemeinwohlorientierte Wohnraumanbieter durch strukturierte Planung und gezielte Kreditausschreibungen ihre Hypotheken am besten erneuern und ihre Finanzierungskosten optimieren.
Das erwartet Sie in diesem Beitrag
Warum das Thema relevant ist
Immobilienbesitzer sehen sich bei der Hypothekenverlängerung mit verschärften Kreditrichtlinien im Hypothekargeschäft, höhere Zinsmargen und Kreditverknappung konfrontiert. Der mehrschichtige Komplexität zu begegnen und die besten Rahmenbedingungen für die Erneuerung einer ablaufenden Hypothek zu schaffen, ist sehr anspruchsvoll.
Tipp von Oxifina
Gehen Sie die Erneuerung von ablaufenden Hypotheken frühzeitig an, damit Sie ohne Druck das Beste aus Ihrer Hypothek herausholen können. Überprüfen Sie die Kündigungsbestimmungen im Kreditvertrag. So muss die Hypothek auf x Monate im Voraus gekündigt werden, obschon die Hypothek eine feste Laufzeit hat.
Vorteile auf einen Blick
Die Kombination aus frühzeitiger Vorbereitung und professioneller Finanzierungsstrukturierung eröffnet Opportunitäten und Einsparpotenzial. Unsere Kundschaft profitiert von mehreren Vorteilen gleichzeitig. Die Effekte verstärken sich gegenseitig und führen zu einer nachhaltigen Finanzierungsoptimierung mit Kostenreduktionen.
Durchschnittliche Reduktion des Zinssatzes durch Strukturierung und professionelle Kreditverhandlungen
Typische Spanne der Kreditangebote in Bezug auf die Höhe des Kreditvolumens und/oder Amortisationspflicht
Ausgewählte Geldgebende, welche zur Offertstellung eingeladen werden, damit der Prozess effizient und erfolgreich geführt wird
Diese Kennzahlen basieren auf realen Projekten im Schweizer Markt. Die tatsächlichen Werte variieren je nach Projektgrösse, Standort und Ausgangslage. Eine individuelle Analyse zeigt Ihr konkretes Potenzial.
Praxisbeispiel: Erneuerung einer Hypothek
Ein konkretes Beispiel aus der Praxis veranschaulicht das Potenzial einer Hypothekenerneuerung. Die Hypothek unserer Kundschaft wurde fällig. Die Kundschaft nutzte diesen Anlass, die Oxifina mit der Strukturierung und Refinanzierung der Hypothek zu beauftragen.
Projekt Hypothekenerneuerung mit gleichzeitiger Pfandentlassung |
Kreditvolumen CHF 10 Mio. |
Massnahmen Finanzierungscheck, Finanzierungskonzept, Kreditausschreibung, |
Ergebnis Erfolgreiche Refinanzierung, |
Hypothekenerneuerung mit gleichzeitiger Pfandentlassung |
CHF 10 Mio. |
Finanzierungscheck, Finanzierungskonzept, Kreditausschreibung, |
Erfolgreiche Refinanzierung, |
Immobilienbesitzer mit mehreren Immobilien. Auf einer der Immobilie lastet eine Hypothek von CHF 10 Mio. Die Finanzberichte im Internet verunsichern. Dazu kommt dass der Immobilienbesitzer das Angebot des Geldgebenden überprüfen und vergleichen wollte.
Gezielte, professionelle Kreditausschreibung mit vollem Zugang auf den Hypothekarmarkt.
Die wichtigsten Massnahmen für optimale Finanzierungskonditionen
Nicht alle Massnahmen haben den gleichen Einfluss auf die Finanzierungsbedingungen. Die folgenden Bereiche bieten das grösste Optimierungspotenzial:
Analyse der Finanzierbarkeit und Finanzierungsstrukturierung unter Berücksichtigung der liquiden Mitteln, des Cashflows aus Betrieb und des Verschuldungspotenzials auf dem Immobilienbestandes.
Aufbereitung von Finanzierungsantrag und Kreditdossierunterlagen unter Berücksichtigung der Kreditrichtlinien der Geldgebenden.
Interessenvertretung, emotional neutrale Verhandlung und Steuerung eines kontrollierten Wettbewerbs.
Wahl und Abschluss des Kreditproduktes unter Berücksichtigung des Risikoprofils, der aktuellen Zinssituation und der zu erwartenden Entwicklung von Inflation, Geldpolitik der Nationalbanken, Marktzinsen und Kreditrichtlinien.
Die optimale Kombination dieser Massnahmen ergibt sich aus einer detaillierten Analyse durch Fachspezialisten. Oxifina bringt sich in den Kreis der Experten ein und stellt die beste Finanzierungsstrategie sicher.
So begleitet Sie Oxifina zum Erfolg
Die erfolgreiche Finanzierung erfordert ein koordiniertes Vorgehen. Oxifina partizipiert an der Gesamtkoordination und stellt sicher, dass alle Schritte rund um die Finanzierung optimal ineinandergreifen. Unsere Mandanten schätzen die strukturierte Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Abschluss des Gesamtprozesses.
-
Auslegeordnung und Bedürfnisanalyse
Erstgespräch, Dokumentation, Aktenstudium und Erstanalyse.
-
Strukturierung der Finanzierung
Strukturierung der Finanzierung unter Berücksichtigung der Kreditrichtlinien der Geldgebenden.
-
Aufbereitung des Kreditdossiers
Aufbereitung des Kreditdossiers für die Kreditausschreibung.
-
Kreditausschreibung und Verhandlungen
Präsentation des Finanzierungsgeschäftes bei ausgewählten Geldgebenden und Verhandlung der besten Kreditbedingungen und Zinskonditionen.
-
Unterstützung im Entscheidungsprozess
Präsentation des Kreditausschreibungsresultats und Unterstützung bei der Entscheidungsfindung.
-
Umsetzung und Begleitung bis zum Projektabschluss
Prüfung der Kreditakten, Koordination der Auszahlungsmodalitäten und Begleitung bis zum Projektabschluss.
Warum sich die Kundschaft für Oxifina entscheidet
- Marktführend bei der Strukturierung und Verhandlung von Immobilienfinanzierungen
- Direkter Zugang zum Hypothekenmarkt
- Expertise, transparente Prozesse und feste Ansprechpartner
- Nachweisliche Erfolge bei vergleichbaren Mandaten
Wird Ihre Hypothek bald fällig?
Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Optimierung Ihrer Finanzierungen. Unsere Experten analysieren die Möglichkeiten rund um die Erneuerung Ihrer Hypothek und zeigen Ihnen konkrete Einsparpotenziale auf.
