more than finance
Der Hypothekarnehmer hat bei der Finanzierung eines Immobilienkaufs oder Baus sowie der Hypothekenerneuerung die Qual der Wahl.
So kann der Geldsuchende verschiedene Geldgeber angehen, einen Kreditbroker engagieren oder online über Finanzierungsportale abschliessen.
Und genau hier liegt die Herausforderung. So möchten Hypothekarnehmer möglichst keine Zeit verlieren und von der attraktivsten Finanzierungslösung profitieren. Nicht ganz einfach, bei diesem zu grossen Spektrum an Möglichkeiten.
Mit den nachstehenden Fragen finden Gelsuchende heraus, welchen Weg sie beschreiten sollten, damit sie ihr Finanzierungsziel rasch und erfolgreich erreichen.
Mehrere Kreditangebote einholen?
Hier empfiehlt sich eine Vorselektion. Welche Kreditgeber kommen in Frage? Sollten Geldgeber ausgeschlossen werden? Welche Finanzierungsinstitute sind mir sympathisch? Bin ich offen für Kreditgeber, die ich noch nicht kenne?
Kreditverhandlung selbst führen oder delegieren?
Die Immobilienfinanzierung ist zeitaufwendig und komplex. Wer sich die Zeit nehmen und sich selbst um die Finanzierung kümmern möchte, verhandelt am besten direkt mit den Geldgebern. Allenfalls mit Unterstützung eines Finanzierungsprofis.
Eigenheim, Renditeliegenschaft oder gemeinnütziger Wohnungsbau?
Die Komplexität entsteht mit der Art des Immobilienprojekts (Kauf, Bau oder Renovation/Sanierung) und der Art der Immobilie (Wohnen, Büro, Gewerbe, Mischnutzungen, Baurecht usw.). So ist Spezialwissen, Erfahrung und Verhandlungsgeschick gefragt. Sowohl in der Vorbereitung der Finanzierung, der Aufbereitung des Kreditdossiers wie auch bei der Kreditverhandlung.
Honorar oder Vermittlungskommission?
Einige Kreditvermittler lassen sich vom Kreditgeber mittels Vermittlungskommission (Retro) bezahlen, wobei nicht alle Geldgeber Retros bezahlen. Totale Unabhängigkeit und Zugang zu sämtlichen Finanzierungsangeboten entsteht dann, wenn der Geldsuchende den Kreditbroker mittels Honorar bezahlt.
Unser Tipp
Von den Antworten auf die obigen Fragen abhängig, sollte sich der Geldsuchende entscheiden, welchen Weg er beschreitet.
a. Ein oder mehrere Finanzierungsinstitute direkt angehen.
b. Die Finanzierung an unabhängige Finanzierungsspezialisten delegieren.
c. Einen digitalen Finanzierungskanal wählen.
Losgelöst wie sich der Geldsuchende entscheidet: Der gewählte Kanal soll dazu verhelfen, keine Zeit zu verlieren, die Finanzierung zu sichern und bei der Immobilienfinanzierung bares Geld zu sparen.