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Klar und verständlich: Die Einschätzung der Finanzierungsexperten von Oxifina zur Entwicklung von Immobilienpreise und Hypothekarzinsen.
Hypothekarischer Referenzzinssatz
Trend stabil
aktuell
in 2 Jahren
Jeweils anfangs März, Juni, September und Dezember informiert das Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) über die Entwicklung des hypothekarischen Referenzzinssatzes. Seit März 2020 liegt der Referenzzinssatz bei 1.25%. Im März 2009 hat der Zinssatz noch 3.5% betragen.
Der zugrundeliegende Durchschnittszinssatz liegt derzeit bei 1.28%. Erst wenn dieser Satz unter 1.13% sinkt, reduziert sich der hypothekarische Referenzzinssatz um 0.25% auf 1%. Sollte der Durchschnittszinssatz auf über 1.37% steigen, dann erhöht sich der hypothekarische Referenzzinssatz um 0.25% auf 1.5%.
Leitzins Schweizer Franken
Trend stabil
aktuell
in 2 Jahren
Die Corona-Pandemie beeinträchtigt die Wirtschaft weiterhin stark. Um die Wirtschafts- und Preisentwicklung zu stabilisieren, wird die Schweizerische Nationalbank ihre expansive Geldpolitik weiterführen und damit den Leitzins noch länger auf dem heutigen Niveau belassen.
Hypothekarzinsen - Kurze Laufzeiten (3 Monate)
Trend steigend
aktuell
in 2 Jahren
Beeinflusst durch die Geldpolitik der Schweizerischen Nationalbank (SNB) notieren die Geldmarktzinsen seit Januar 2015 negativ. Solange die SNB nicht von ihrer expansiven Geldpolitik abweicht, werden die Zinssätze für kurzlaufende Hypotheken seitwärts notieren.
Hypothekarzinsen - Lange Laufzeiten (10 Jahre)
Trend steigend
aktuell
in 2 Jahren
Entlang des Wirtschaftswachstums und der steigenden Inflation rechnen wir in den nächsten zwei Jahren mit einem leichten Anstieg der Zinssätze für Festzinshypotheken mit langen Laufzeiten.
Immobilienpreise Eigenheim
Trend steigend
Die Corona-Pandemie hat das Verlangen nach den eigenen vier Wänden verstärkt. Wohneigentum liegt voll im Trend, was Verkäufer begünstigt. Dies führt zu weiter steigenden Immobilienpreisen.
Immobilienpreise Mehrfamilienhäuser
Trend steigend
Mehrfamilienhäuser sind Mangelware und gleichwertige Alternativanlagen fehlen. Zudem treiben die tiefen Kreditzinsen die Immobilienpreise zusätzlich an. Die Verkäufer bestimmen die Preise. Deshalb rechnen wir mit weiter steigenden Preisen.